La policía nacional y varias franquicias Remax de Vigo y alrededores reunieron a propietarios y profesionales inmobiliarios en una jornada sobre ocupación

• La provincia de Pontevedra registró 85 denuncias relacionadas con allanamiento y usurpación de inmuebles, mientras expertos advierten del impacto económico y patrimonial que puede generar una vivienda ocupada

• La creciente preocupación de propietarios y profesionales ante posibles situaciones de ocupación centró el encuentro “Propietarios y agentes inmobiliarios frente al problema de la ocupación”, organizado por las oficinas REMAX Vicus, REMAX Balaídos, REMAX Luxury, REMAX Rías y REMAX Collection Isla de la Luz, en colaboración con la Policía Nacional. La jornada reunió en Vigo a expertos en seguridad, prevención y sector inmobiliario para abordar, desde una perspectiva legal, policial y patrimonial, claves prácticas para proteger la propiedad y minimizar riesgos

Las oficinas REMAX Vicus, REMAX Balaídos, REMAX Luxury, REMAX Rías y REMAX Collection Isla de la Luz pertenecientes a REMAX España, red internacional líder en venta de franquicias a nivel mundial www.franquiciaremax.es  en colaboración con la Policía Nacional, celebraron el pasado 21 de mayo en el Círculo de Empresarios de Vigo la jornada “Propietarios y agentes inmobiliarios frente al problema de la ocupación”, un encuentro informativo dirigido a propietarios y profesionales inmobiliarios para abordar, desde una perspectiva legal, policial y patrimonial, una problemática que continúa generando creciente preocupación social.

El encuentro permitió analizar las distintas realidades vinculadas a la ocupación ilegal, un fenómeno que, aunque estadísticamente minoritario respecto al parque residencial total, genera un importante impacto económico, emocional y jurídico en aquellos propietarios que se ven afectados.

Según los últimos datos del Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior, Galicia registró 277 denuncias por allanamiento y usurpación de inmuebles en 2025, lo que supuso un incremento respecto al ejercicio anterior. En el caso de la provincia de Pontevedra, las denuncias ascendieron a 85 casos, consolidándose como una de las provincias gallegas donde mayor preocupación existe en torno a este fenómeno.

Durante la jornada se puso de manifiesto cómo esta problemática genera una creciente inquietud entre propietarios de vivienda habitual, segundas residencias, inmuebles vacíos y propietarios que destinan sus activos al alquiler.

Asimismo, durante el encuentro se abordó el impacto económico que una situación de ocupación puede llegar a generar para un propietario. Además de los costes legales y judiciales derivados del procedimiento, muchos afectados deben asumir gastos de comunidad, suministros, impuestos o reparaciones del inmueble, así como la imposibilidad de rentabilizar o disponer de su propiedad durante meses. Diversos estudios del sector inmobiliario apuntan además a una pérdida significativa de valor de mercado en inmuebles ocupados, pudiendo reducirse notablemente su atractivo y precio de venta hasta la recuperación efectiva de la posesión.

La sesión contó con la intervención del Inspector Antonio Perera, Delegado de Participación Ciudadana de Vigo-Redondela de la Policía Nacional, quien impartió la ponencia “Consideraciones legales sobre la ocupación. Actuación preventiva y operatividad policial”. Durante su exposición, Perera abordó cuestiones relacionadas con el marco legal vigente, las diferencias entre allanamiento de morada y usurpación de inmuebles, los tiempos de actuación, la importancia de actuar con rapidez ante posibles situaciones de ocupación y los protocolos operativos policiales existentes.

Asimismo, se incidió en la importancia de la prevención y de contar con información rigurosa y asesoramiento profesional para minimizar riesgos. En este sentido, Sofía Rodríguez Sobrino, agente asociada a REMAX Balaídos, aportó la visión desde la realidad diaria del mercado inmobiliario y trasladó algunas de las preocupaciones más habituales de propietarios que muestran inquietud sobre cómo proteger su patrimonio inmobiliario.

Por su parte, Antonio García González, Broker de franquicia REMAX Luxury, licenciado en Ciencias Empresariales, experto en Derecho Inmobiliario y Urbanismo y perito judicial especializado en valoración de bienes inmuebles y patrimonios, profundizó en el impacto jurídico y económico que estas situaciones pueden generar para los propietarios, así como en la importancia de la prevención, la correcta gestión de viviendas vacías y el apoyo de profesionales especializados.

Durante la jornada también se puso en valor el papel que un agente inmobiliario profesional puede desempeñar en la prevención de situaciones de riesgo, especialmente mediante un asesoramiento cualificado en la gestión de inmuebles, recomendaciones sobre seguros de protección jurídica o de impago, estrategias de alquiler seguro, selección adecuada de inquilinos y acompañamiento profesional en la gestión patrimonial.

El encuentro concluyó con un turno abierto de preguntas en el que los asistentes pudieron resolver dudas relacionadas con actuaciones preventivas, procesos legales y protocolos de actuación ante posibles situaciones de ocupación, seguido de un vino español que favoreció el networking entre asistentes, profesionales y ponentes.