II Observatorio de la Vivienda en España
El 70% de los españoles tiene gastos por su vivienda
La vivienda supone un gasto para 7 de cada 10 jóvenes
Pagan una media de 370€ al mes
Sólo un tercio asume la totalidad de los gastos del inmueble en el que vive
Tengan o no ingresos, sean económicamente independientes o no, la mayoría de los jóvenes españoles tienen que afrontar gastos por la vivienda en la que habitan, tal y como se desprende del “II Observatorio de la Vivienda en España” presentado por la red CENTURY21 España, la mayor cadena de intermediación inmobiliaria del mundo.
El coste de la vivienda aumenta con la edad
7 de cada 10 jóvenes afronta algún gasto por la casa en la que vive, mientras que el 30% restante no tiene ningún gasto por vivienda. Este dato va variando a medida que aumenta la edad, poniendo de manifiesto que existe una clara relación entre el grado de emancipación y la incorporación al mercado laboral de los jóvenes. Así, en el grupo de edad más joven (hasta 24 años), la vivienda no supone un gasto en el 45% de los casos. Este porcentaje disminuye al 25% en el caso de los de edad comprendida entre los 25 y los 29 años, y al 14% entre aquellos de 30 a 34 años.
Se paga más por alquilar que por comprar
En cuanto a la cantidad aportada (ya sea en concepto de alquiler, hipoteca o colaboración), los jóvenes españoles pagan una media de 370€ al mes, si bien hay que matizar que mientras los más jóvenes que viven con sus padres sólo aportan una cantidad simbólica de 45€ al mes, los que viven en una vivienda comprada tienen un coste mensual que supera los 460€. Pero llama la atención el hecho de que los jóvenes que viven en régimen de alquiler pagan 10€ más de media al mes que los que viven en una casa en propiedad. Además, es notable que la cantidad aportada, ya sea en concepto de alquiler, hipoteca o colaboración, se incrementa con la edad, pasando de 293€ entre los menores de 25 años a los 433 € de media que pagan los jóvenes de 30 a 34 años.
¿Quién paga los gastos de la vivienda?
Pero un aspecto es el coste de la vivienda y otro muy distinto quien lo paga, ya que tal y como se recoge en el estudio, el 42,1% de los jóvenes españolesno cuenta con ningún ingreso propio, cifra que asciende hasta el 71,8% en el tramo de edad de 18 a 24 años. Además, un 20% ingresa menos de 1.000€ y sólo el 23% entre 1.000 y 1.500€.
Ante este panorama económico, sólo un tercio de los jóvenes se puede permitir asumir la totalidad de los gastos del inmueble en el que vive, otro tercio comparte los gastos con su pareja, casi un 20% lo pagan los padres y el resto de los jóvenes encuestados comparte los gastos con sus padres o compañeros de piso.
ParaRicardo Sousa, CEO de la red de CENTURY21 España,” no hay equilibrio entre la oferta inmobiliaria actual y la demanda de los jóvenes, un sector de la población que se ve en la necesidad de asumir gastos por la casa en la que vive cuando no tiene un nivel adquisitivo suficiente para afrontarlos”.