El fin del año se acerca, pero vuelve con optimismo para devolver al país una esperanza que parecía perdida. El sector inmobiliario anuncian que empieza a recuperarse, y nosotros nos sentimos afortunados dado el progresivo crecimiento que AdaixGroup ha experimentado durante estas circunstancias tan peliagudas. Nuestra filosofía de perseverancia, profesionalidad y disciplina nos viene infundada por nuestro CEO, Alain Brand, director y fundador de la marca Adaix que confía firmemente en las posibilidades de crecimiento de la economía española, así como considera al trabajo bien hecho la clave fundamental para el éxito de cualquier profesional.

Así Alain Brand analiza la situación actual del sector y sus previsiones para el próximo año a través de una serie de cuestiones, que nos trasladarán a una realidad más positiva donde no se exime de responsabilidades a las entidades públicas.

¿Cómo describiría la situación económica que estamos viviendo en estos momentos?

Entiendo que vivimos un momento difícil para muchas personas, pero también debemos tomarlo como una experiencia que nos permita aprender a trabajar con mayor seriedad y profesionalidad, a fin de cuidar y asegurar nuestro futuro.

Como responsables de empresa debemos ser innovadores y llevar a cabo una gestión apropiada cuyo análisis, planificación y ejecución no induzca a error. Para ello es preciso un control exhaustivo de los gastos, así como exigir a cada empleado que de lo mejor que pueda. Además la expansión se convierte en una importante posibilidad para fomentar la creación de empleo.

Yo considero que nos encontramos en un momento repleto de posibilidades y oportunidades: locales a pie de calle económicos, personal implicado en su futuro laboral, desarrollo continuo de nuevas tecnologías que facilitan la gestión, apertura internacional…

¿Consideras que ha habido una evolución positiva respecto a años anteriores?

En el caso de nuestro grupo, afortunadamente se ha observado una progresión constante durante los últimos años. De hecho este 2013 hemos incrementado considerablemente nuestra plantilla de profesionales y el volumen de negocios ha experimentado una subida superior al 30%.

Además si hablamos economía española en general ha habido un cambio, es cierto que apenas se percibe aún, pero ya vemos indicios que nos anuncian que vamos por el buen camino. Sin embargo debemos ser conscientes de que no volveremos a una temporada de bonanza como la vivida, o al menos no será así en un mínimo de diez años. No obstante esto es más que suficiente si sabemos controlar nuestra vida, porque podemos ser muy felices sin cometer las mismas equivocaciones, y trabajando con la seriedad y profesionalidad necesarias para disfrutar de una vida más sana.

¿Qué papel juega el sector inmobiliario dentro de la economía española?¿tiene relevancia de cara a una progresiva recuperación?

Hay una famosa expresión que dice que “cuando la inmobiliaria funciona, todo funciona”. De lo que podemos extraer la importancia que tiene el sector inmobiliario dentro de la economía.

Por otro lado la recuperación inmobiliaria parece que empieza a asomar, pero aún se precisa de una financiación responsable que fomente la venta de productos en stock de particulares y promotoras, no solo financiación para activos inmobiliarios.

¿Deberían favorecerse las mejoras en el sector inmobiliario?¿Cómo?

Para tener un sector que funcione correctamente y crezca a un ritmo normal debemos aplicar las siguientes reglas:

No se debe aceptar la construcción de pisos que no podrán venderse o estén edificados de forma incorrecta. Ejemplo: patio de luz con vistas a la cama del vecino.

Es preciso que las nuevas viviendas sean construidas con materiales de calidad que posibiliten una mayor eficiencia energética.

Hay que elaborar un gran plan de rehabilitación de viviendas que fomente el ahorro energético mediante préstamos, bonificaciones y deducciones fiscales. Además estás reformas generarán nuevos empleos en el sector de la construcción, de modo que no se llevará a cabo una construcción indiscriminada que perjudique al mercado.

Obligar a los ayuntamientos y bancos a controlar las nuevas construcciones. No deben aceptar solo a fin de obtener benificios a corto plazo, sino que recae en ellos la responsabilidad de futuro de las próximas generaciones.

¿Qué futuro augura al sector inmobiliario para el 2014?

Yo auguro un buen futuro, existe demanda, contamos con productos en stock, activos inmobiliarios y el alquiler se encuentra en un momento de auge.

Si, como se debe, la concesión de préstamos hipotecarios a particulares vuelven a realizarse de un modo normal y bajo estudio responsible, el éxito estará a las puertas de todos aquellos profesionales inmobiliarios capaces detrabajar con seriedad empleando las herramientas necesarias, para llevar a cabo una gestion rigurosa.

¿Qué errores deberíamos superar para evitar que se volviese a generar una situación como la que devino en crisis?

Esto es muy fácil, no construir donde no hay necesidad. No es preciso construir una casa donde las vistas del patio de luz den al salón del vecino. Es en estos casos donde los ayuntamientos y bancos deben estudiar y validar solamente aquellos proýectos que sean factibles y no perjudiquen a otros ya existentes

Concediendo financiación tanto a emprendedores como a los compradores siempre de forma estudiada.

De este modo la responsabilidad recae sobre estas instituciones, y cualquier profesional responsible debe ser consciente que puede triunfar haciendo su trabajo correctamente.

¿Qué importancia recibe la inversión extranjera en el sector inmobiliario nacional?

En un país como el nuestro, de cultura latina, con una gran calidad de vida (comida, fiestas..) y un clima envidiable, tenemos muchas posibilidades para triunfar entre el público extranjero. Sin embargo insisto en la importancia de darles un perfecto asesoramiento y trabajar con gran profesionalidad, solo así triunfaremos y aseguraremos nuestro futuro de cara a las próximas generaciones